Nieuwbouw Jeugdland eindelijk in verkoop

Door onze verslaggeefster

ELLECOM - Het nieuwbouwproject op het terrein van Jeugdland in Ellecom komt eindelijk van de grond. De verkoop van de huizen is gestart. Er komen zestien ééngezinswoningen in twee rijen van acht. "Middenin die rijen komen doorgangen", vertelt Arjen Tysma van Bieze Makelaars uit Arnhem. "Daardoor zijn er vier hoekwoningen.".

De huizen verschillen van grootte. "Er zijn zes verschillende types, variërend in grootte van 415 tot 450 kubieke meter. De koopsom is vanaf 274.250 euro vrij op naam", zegt de makelaar. Van het blok aan de voorkant staan de verdiepingen vrij. Bij het blok aan de achterkant zijn de verdiepingen aaneengesloten. "Achter dat blok zijn de garages te vinden", vertelt verkopend makelaar Arjen Tysma.

Hij heeft de brochure van het nieuwbouwproject nog niet binnen. "Maar sinds we een bord hebben geplaatst in Ellecom, worden we veel gebeld. De belangstelling voor deze woningen is ontzettend groot. Vooral van mensen uit de buurt. De gemeente heeft aangegeven dat mensen uit Rheden of mensen die er werken de voorkeur hebben." Tysma verwacht de brochures volgende week binnen te hebben.

Er is veel water door de IJssel gestroomd voor de nieuw te bouwen woningen op Jeugdland in Ellecom in de verkoop zijn gegaan. Al jaren zijn er plannen om op het stuk grond tussen de Zutphensestraatweg en de spoorlijn Arnhem-Zutphen woningen te bouwen.

In 1986 brandde het voormalige Ellecomse vakantieoord voor jongeren, Jeugdland, tot de grond toe af. Direct daarna gaf de eigenaar al aan het terrein te willen bebouwen. De gemeente Rheden stelde toendertijd al de voorwaarde dat de huizen herkenbaar moesten zijn en in het buitengebied moesten passen. Daarnaast moest de nieuwbouw voldoen aan strenge milieu-eisen. Het nieuwbouwproject dat de naam Résidence Groen Avegoor heeft meegekregen, vormt de entree van Ellecom. Het ligt aan de rand van het bosgebied, net buiten Nationaal Park Veluwezoom. De projectontwikkelaars Reinbouw Vastgoed en Inventief Beheer wilden in eerste instantie twintig huizen bouwen. Dat vond Rheden te veel van het goede. Het wilde dat het wijkje in het groen zou komen te staan. Daarom zijn in 2001 vier woningen geschrapt.

Maar de twee projectontwikkelaars konden het niet eens worden over de verkoopprijs en hoe de woningen aan de man te brengen. De rechter moest er aan te pas komen. Die adviseerde in januari 2003 een bemiddelaar, een zogenoemde mediator, in te schakelen. Gevolg was dat beide projectontwikkelaars uit elkaar zijn gegaan. "We hebben in goed overleg het project overgedragen aan Inventief Beheer", laat Bas Reinders van Reinbouw weten. Als de eerste woningen zijn verkocht, kan projectontwikkelaar beginnen met bouwen in Ellecom.